Nos analyses du parc immobilier de Épernay s'appuient sur les 8 263 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
8 263 diagnostics réalisés à Épernay, 872 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 992 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Centre Ouest, Épernay, les 1 058 DPE analysés décrivent un quartier largement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 occupe une place importante. La part des étiquettes F et G y est inférieure à celle de la ville, malgré une consommation et un coût énergétique médians plus élevés.
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Les 1 021 DPE analysés à Bernon-Bellenoue-Centre dessinent un quartier très majoritairement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Ses indicateurs énergétiques sont plus favorables que ceux de l’ensemble d’Épernay, sans préjuger de la situation de chaque logement.
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À Vignes Blanches-Beausoleil Est à Épernay, les 978 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements, où la construction de 1948 à 1974 domine. Les classes C et D sont les plus représentées, tandis que les logements classés F ou G constituent 4,5 % des diagnostics, contre 10,6 % dans la ville.
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À Épernay, les 862 DPE géolocalisés de Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements. La classe C y arrive en tête, mais les logements F et G représentent 12,1 % des diagnostics, contre 10,6 % dans la ville.
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À La Villa, les 830 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où la classe C est la plus représentée. Les indicateurs médians de consommation et de coût énergétique sont inférieurs à ceux d’Épernay, mais la part de logements F ou G reste proche du niveau communal.
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À Épernay, Géorisques recense 4 risques à examiner pour préparer l’information du vendeur ou du bailleur. Les 8 263 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans déterminer l’exposition de chaque logement.
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À Épernay, la base ADEME recense 8 263 logements diagnostiqués, dont 357 classés G et 515 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des prochaines échéances et préparer leur projet de location ou de vente.
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À Épernay, 27,0 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible reste valable.
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À Épernay, 65,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1975, ce qui donne une place importante à la question du repérage amiante. La date du permis de construire reste toutefois le critère à vérifier pour déterminer l’obligation applicable aux parties privatives.
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